ANNEMASSE T2 51 m² - Parking + Cave - au pied du Tram et 5 minutes de la Gare.

Localisation : Annemasse (74100)

Prix : 220000 €

Superficie : 0 m²

Pièces : 2

Description : Annemasse emplacement idéal à deux pas du tram et de la gare, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. À vendre : appartement 2 pièces 51 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, parking sécurisé et cave privative. Description du bien : Entrée avec rangement Cuisine ouverte sur séjour lumineux (salon / salle à manger) Chambre confortable Salle d'eau avec WC Climatisation réversible, double vitrage , isolation intérieure Travaux de rafraîchissement à prévoir (fort potentiel) Atouts majeurs Situation exceptionnelle : tram, gare, commerces et transports à pied Idéal pour location étudiante, location longue durée ou location frontaliers Résidence sécurisée avec parking privatif + cave Charges comprenant : entretien, ascenseur, chauffage/climatisation, eau froide et garage (Charges annuelles : 2108 € ) Performance énergétique (DPE) Classe D Coût annuel estimé : 710 à 1010 € (référence 01/01/2021)