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En Exclusivité : Maison de maître de caractère. Centre-ville, cadre pavillonnaire calme


Localisation : Annemasse (74100)

Prix : 685000 €

Superficie : 300 m²

Pièces : 6

Description : Idéalement située au cœur du centre-ville, au sein d'une résidence pavillonnaire recherchée et paisible, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfaitement adapté pour recevoir de grandes familles et des moments de partage. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Une véranda prolonge l'ensemble, offrant une vue agréable sur le jardin et un espace supplémentaire en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux en marbre, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. La maison dispose d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse, un véritable atout supplémentaire. Emplacement idéal, calme, cachet, volumes et potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Informations complémentaires


  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 2 153 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 121 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Date de rénovation : 2020
  • Année de construction : 1934
  • Type de construction : Betons
  • Type de couverture : Terrasse
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
  • DPE - GES


    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1970€ a 2710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

    DPE

    Gaz à Effet de Serre non disponible

    GES